حل اختلافات ملکی و سرقفلی در بازار داغ مسکن با راهنمایی وکیل متخصص ملکی، دکتر محمد مهاجری
بازار مسکن در سال‌های اخیر یکی از پرچالش‌ترین و پرتنش‌ترین حوزه‌های اقتصادی کشور بوده است. افزایش قیمت‌ها، معاملات پیچیده، قراردادهای مبهم و اختلافات متعدد میان مالک و مستأجر یا شرکای ملکی، باعث شده دعاوی ملکی و سرقفلی به یکی از پرترافیک‌ترین پرونده‌های دادگاه‌ها تبدیل شود.
در چنین شرایطی، حضور وکیل متخصص ملکی که به قوانین مالکیت، سرقفلی ، ارث و تصرف آشنایی کامل دارد، بیش از هر زمان دیگری ضروری است. یکی از چهره‌های برجسته در این زمینه، دکتر محمد مهاجری ، وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه است.
چرا پرونده‌های ملکی از حساس‌ترین دعاوی حقوقی هستند؟
دعاوی ملکی برخلاف تصور عمومی، تنها مربوط به اختلافات خرید و فروش یا اجاره نیست. پرونده‌های مربوط به اثبات مالکیت ، خلع ید ، تصرف عدوانی ، سرقفلی ، ارث ، افراز و تفکیک از جمله پرونده‌هایی هستند که در صورت بی‌دقتی، می‌توانند خسارت‌های سنگینی برای طرفین به همراه داشته باشند.
هر بند از یک قرارداد ملکی، هر سند یا مبایعه‌نامه و حتی هر اقدام ناآگاهانه، ممکن است مسیر پرونده را تغییر دهد. به همین دلیل است که داشتن وکیل آگاه به جزئیات حقوقی و رویه‌های قضایی، نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت پرونده دارد.
دکتر محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی ملکی
دکتر محمد مهاجری ، وکیل پایه یک دادگستری ، استاد دانشگاه و دارای دکترای تخصصی حقوق عمومی از دانشگاه شهید بهشتی است. ایشان بیش از یک دهه سابقه تدریس در دانشگاه‌های معتبر کشور و وکالت در پرونده‌های ملکی، اداری و کیفری را در کارنامه دارند.
از جمله سوابق علمی و اجرایی دکتر مهاجری می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تألیف و تدوین بیش از ۳۰ کتاب و اثر علمی در حوزه حقوق
- مشاور حقوقی کمیسیون اجتماعی مجلس دهم
- پژوهشگر و مشاور حقوقی در معاونت حقوقی قوه قضائیه و ریاست جمهوری
- کارشناس حقوقی صدا و سیما در شبکه‌های یک، سه، پنج، خبر، رادیو پیام و رادیو ایران
تجربه ترکیبی ایشان در تدریس، پژوهش و وکالت، باعث شده تا در پرونده‌های ملکی، سرقفلی، تصرف و دعاوی ارث یکی از نام‌های قابل اعتماد در جامعه حقوقی شناخته شوند.
مهم‌ترین اختلافات ملکی در ایران
طبق آمار رسمی، بیش از ۴۰٪ از پرونده‌های حقوقی کشور، مستقیم یا غیرمستقیم به املاک و اراضی مربوط می‌شود.
برخی از رایج‌ترین پرونده‌های ملکی عبارت‌اند از:
تصرف عدوانی و خلع ید
زمانی که شخصی ملکی را بدون مجوز قانونی تصرف می‌کند.
دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
مخصوص املاک تجاری و اختلاف میان موجر و مستأجر.
اثبات مالکیت یا ابطال سند رسمی
زمانی که بین چند نفر بر سر مالکیت یک ملک تعارض وجود دارد.
دعاوی ارث و تقسیم ترکه
اختلاف میان وراث در تقسیم اموال غیرمنقول.
افراز و تفکیک املاک مشاع
برای جدا کردن سهم هر شریک در ملک مشترک.
در همه این موارد، تسلط بر قوانین ثبت، مدنی و آیین دادرسی، و همچنین رویه‌های قضایی روز کشور، برای رسیدن به نتیجه مطلوب حیاتی است.
چرا باید از وکیل متخصص ملکی استفاده کنیم؟
وکیل ملکی نه‌تنها در زمان اختلاف، بلکه پیش از هر معامله نیز نقش حیاتی دارد.
مشاوره پیش از عقد قرارداد، بررسی اصالت سند، استعلام وضعیت ثبتی ملک، تنظیم قراردادهای شفاف و پیشگیری از اختلاف، همگی از خدمات کلیدی وکیل ملکی حرفه‌ای است.
به‌ویژه در دعاوی مربوط به سرقفلی، اثبات مالکیت و تصرف عدوانی، کوچک‌ترین خطا در تنظیم دادخواست یا ارائه مدارک، می‌تواند نتیجه پرونده را تغییر دهد.
پرونده‌های ملکی؛ پیوند مستقیم با اقتصاد خانواده و کسب‌وکار
در شرایطی که ملک بخش بزرگی از سرمایه مردم و صاحبان کسب‌وکار را تشکیل می‌دهد، هر اختلاف ملکی می‌تواند پیامدهای اقتصادی جدی داشته باشد.
برای همین است که مراجعه به وکیل متخصص ملکی ، نه یک انتخاب لوکس، بلکه یک ضرورت اقتصادی است.
دکتر محمد مهاجری با تجربه ترکیبی در حوزه حقوق عمومی، حقوق خصوصی و دعاوی ملکی، توانسته است در بسیاری از پرونده‌های پیچیده، با ارائه راهکارهای حقوقی دقیق، از تضییع حقوق موکلان خود جلوگیری کند.
برای مشاوره و پیگیری دعاوی ملکی
اگر درگیر پرونده‌ای ملکی، سرقفلی، ارث یا تصرف هستید،
یا پیش از خرید، فروش یا اجاره ملک نیاز به مشاوره حقوقی دارید،
می‌توانید از طریق وب‌سایت رسمی دکتر مهاجری اقدام کنید و یا با او تماس بگیرید:
شماره تماس وکیل : 09108595610
سایت محمد مهاجری وکیل www.mohajerilaw.ir
در این سایت می‌توانید ضمن آشنایی با سوابق علمی و حرفه‌ای دکتر مهاجری، درخواست مشاوره حقوقی آنلاین ثبت کنید و از خدمات تخصصی در حوزه دعاوی ملکی بهره‌مند شوید.
نتیجه‌گیری
در بازاری که هر روز پیچیده‌تر و پرریسک‌تر می‌شود، آگاهی از حقوق خود و داشتن پشتیبانی حقوقی حرفه‌ای، یکی از هوشمندانه‌ترین تصمیم‌هاست.
دکتر محمد مهاجری، با سال‌ها تجربه و دانش عمیق در حقوق عمومی و دعاوی ملکی، می‌تواند مسیر حقوقی پرونده‌های شما را به شکلی مطمئن و قانونی هدایت کند.
